Vào ngày 18/6, dự án Vinhomes Green City – một trong những điểm sáng bất động sản tại khu vực Tây Bắc TP.HCM – đã chính thức công bố chính sách bán hàng mới. Đây là lần đầu tiên Vinhomes triển khai chính sách giãn xây tại khu vực phía Nam, nhằm thu hút dòng vốn đầu tư dài hạn.
Bước ngoặt mới cho thị trường BĐS Tây Bắc TP.HCM
Theo chính sách này, thay vì phải thanh toán toàn bộ giá trị căn nhà, khách hàng chỉ cần chi trả trước phần giá trị quyền sử dụng đất và giá trị thương mại. Giá trị xây dựng được giãn thời gian thanh toán, riêng tại Vinhomes Green City là lên đến 1.008 ngày – một bước đi chưa từng có tiền lệ.
Bên cạnh đó, khách hàng có thể lựa chọn hình thức thanh toán linh hoạt trong 18 tháng – phù hợp với những người muốn giảm áp lực tài chính nhưng vẫn mong sớm an cư. Nhờ vậy, chính sách này không chỉ phù hợp với người mua để ở, mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng sinh lời dài hạn từ bất động sản. Đây được xem là bước chuyển mình đáng chú ý trên thị trường bất động sản Tây Bắc TP.HCM.
Theo đánh giá từ giới chuyên môn, chính sách giãn xây tại Vinhomes Green City được xem là bước đi mang tính đột phá, lần đầu tiên xuất hiện tại thị trường phía Nam. Mô hình này tạo nên một cấu trúc đầu tư hai lớp: vừa tối thiểu hóa nguồn vốn ban đầu, vừa tối đa hóa khả năng sinh lời.
Chính sách giúp nhà đầu tư cùng lúc giải quyết ba bài toán quan trọng:
1. Sở hữu tài sản có pháp lý hoàn chỉnh ở thời điểm giá hấp dẫn
2. Giảm áp lực dòng tiền, linh hoạt kế hoạch tài chính cá nhân
3. Gia tăng cơ hội sinh lời khi hạ tầng và cộng đồng cư dân hoàn thiện
Ông Lê Ngọc Dũng – đại diện một đơn vị phân phối – cho biết sau khi tham dự sự kiện công bố chính sách ngày 18/6, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng giữ suất vì nhận thấy tiềm năng sinh lời trung hạn rõ rệt. Họ không phải vội vàng nhận nhà, nên có thể chủ động về dòng tiền và vẫn chốt được giá tốt ở thời điểm hiện tại.
Ông Dũng nhận định: “1.008 ngày là quãng thời gian lý tưởng để khu vực hoàn thiện hạ tầng, cộng đồng cư dân được hình thành, kéo theo cơ hội kinh doanh phát triển mạnh mẽ. Khi đó, mặt bằng giá chắc chắn sẽ tăng cao hơn hiện nay. Những ai sở hữu tài sản từ giai đoạn đầu sẽ có lợi thế lớn về giá và vị trí, còn nếu chờ đến thời điểm thị trường sôi động trở lại thì gần như sẽ phải mua với chi phí cao hơn, đồng thời giảm đáng kể biên độ lợi nhuận.”
Từ một góc độ vĩ mô hơn, chuyên gia kinh tế Nguyễn Minh Phong nhận định rằng chính sách giãn xây của Vinhomes không chỉ đơn thuần là một công cụ bán hàng, mà mang tính chất chiến lược, góp phần định hướng thị trường bất động sản phát triển theo hướng bền vững và sâu rộng hơn.
Ông cho rằng, theo mô hình truyền thống, các sản phẩm thấp tầng thường gắn với lượng vốn đầu tư lớn, giới hạn đối tượng tiếp cận chủ yếu là những nhà đầu tư nhiều tiềm lực tài chính. Điều này vô hình trung khiến nhiều nhà đầu tư có nguồn vốn hạn chế khó tham gia thị trường. Tuy nhiên, chính sách giãn tiến độ thanh toán đã xoá bỏ rào cản đó, mở rộng cơ hội tiếp cận cho nhiều đối tượng hơn, từ đó thúc đẩy thanh khoản và tăng cường dòng chảy giao dịch.
“Giãn xây không chỉ là một chính sách bán hàng linh hoạt, mà còn là đòn bẩy kích thích thị trường vận hành minh bạch, hiệu quả và phát triển một cách lành mạnh,” ông Phong nhấn mạnh.
“Cởi trói” tài chính cho nhà đầu tư bằng loạt ưu đãi mạnh tay
Sức hút của Vinhomes Green City không chỉ nằm ở chính sách giãn xây linh hoạt, mà còn đến từ hàng loạt ưu đãi tài chính được thiết kế dành riêng cho từng nhóm khách hàng.
Với người vay vốn ngân hàng, dự án mang đến hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cho khoản vay lên đến 70% giá trị – một giải pháp tài chính hiệu quả trong giai đoạn tích lũy tài sản, đặc biệt khi bất động sản đang có xu hướng tăng giá nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện.
Đối với nhà đầu tư có sẵn dòng tiền, phương án thanh toán sớm giúp hưởng mức chiết khấu lên đến 9,5%, cộng thêm khoản ưu đãi 11%/năm tính trên số tiền và số ngày thanh toán sớm. Với điều kiện thanh toán trước trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký, cơ hội sinh lời được kích hoạt ngay từ thời điểm xuống tiền.
Ngay cả lựa chọn thanh toán linh hoạt theo tiến độ trong 18 tháng cũng mang lại mức ưu đãi hấp dẫn – lên tới 7,5%, kèm mức thưởng tương tự 11%/năm cho thanh toán trước hạn.
Ngoài ra, khách hàng tiên phong còn nhận quà tặng giá trị lên đến 200 triệu đồng từ hệ sinh thái VinGroup như Vinpearl, VinWonders hay Vinmec. Thành viên VinClub được hưởng thêm mức ưu đãi lên đến 1,3% tùy hạng, gia tăng lợi ích kép cả về tài chính lẫn trải nghiệm.
Đi cùng với những hỗ trợ tài chính, vị trí trung tâm của Vinhomes Green City trong trục phát triển Tây Bắc TP.HCM cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Nơi đây được quy hoạch là đô thị vệ tinh chiến lược, đóng vai trò kết nối vùng và thúc đẩy phát triển đô thị đa chức năng. Với hàng loạt dự án hạ tầng lớn như Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Gia Nghĩa – Chơn Thành và tuyến Metro số 2, giá trị bất động sản khu vực hứa hẹn tăng trưởng bền vững trong dài hạn.
Trong bối cảnh giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM và các khu vực nội đô đang tiệm cận mức trần, khu Tây Bắc thành phố – với tâm điểm là đại đô thị all-in-one Vinhomes Green City – đang nổi lên như một “vùng đất vàng” mới cho các nhà đầu tư. Mức đầu tư ban đầu thấp hơn đáng kể so với khu trung tâm, trong khi dư địa phát triển lại rộng lớn, mang đến khả năng sinh lời hấp dẫn về trung và dài hạn.
Như ông Dũng chia sẻ: “Việc sở hữu tài sản tại Vinhomes Green City ngay từ giai đoạn đầu, với lợi thế của chính sách giãn xây, không chỉ đơn thuần là quyết định mua vào, mà còn là một chiến lược thông minh trong việc quản lý và tối ưu dòng tiền.”
Với vị trí chiến lược, tiềm năng tăng giá cao và chính sách tài chính linh hoạt, Vinhomes Green City đang trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư chuyên nghiệp lẫn người mua để ở.