Từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự khởi sắc mạnh mẽ với ít nhất 10 dự án quy mô lớn, tổng vốn đầu tư từ 1 tỷ USD trở lên được công bố trên cả nước. Các dự án không chỉ tập trung tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP.HCM mà còn lan tỏa đến các tỉnh lân cận và khu vực ven biển, đánh dấu xu hướng mở rộng quy mô và đa dạng hóa địa bàn đầu tư.
Sự kiện khởi công nổi bật
Ngày 21/5, huyện Khoái Châu, Hưng Yên trở thành tâm điểm chú ý với lễ khởi công khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf mang thương hiệu Trump đầu tiên tại Việt Nam. Với diện tích 990 ha và tổng vốn đầu tư 39.800 tỷ đồng (tương đương hơn 1,5 tỷ USD), dự án này là kết quả hợp tác giữa The Trump Organization của gia đình cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump và Công ty Hưng Yên Hospitality, thuộc Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. The Trump Organization cũng đang khảo sát để xây dựng Trump Tower tại khu đô thị Thủ Thiêm, TP.HCM, hứa hẹn nâng tầm vị thế bất động sản Việt Nam trên bản đồ quốc tế.
Lễ khởi công dự án Khu Đô Thị Mới Hậu Nghĩa
Cùng thời điểm, nhiều dự án quy mô khác cũng được triển khai. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu, phân khu mới của The Grand Ho Tram (35 ha, vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD) đã khởi công, bao gồm khách sạn 5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng với 6.000 phòng, cùng các tiện ích giải trí như casino và trung tâm hội nghị. Ở Thanh Hóa, Sun Group động thổ khu du lịch tâm linh trắng (35.000 tỷ đồng), trong khi một dự án khác của tập đoàn này tại Vũng Tàu đạt mức đầu tư 37.000 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Khu Đô Thị Vinhomes Green City
Tại Long An, Vingroup khởi công khu đô thị Hậu Nghĩa (200 ha, hơn 1 tỷ USD) và chuẩn bị triển khai hai dự án khác với tổng vốn 6,5 tỷ USD. Đặc biệt, dự án siêu đô thị lấn biển Cần Giờ tại TP.HCM (217.000 tỷ đồng) được đánh giá là điểm nhấn quan trọng, khẳng định tham vọng phát triển các khu đô thị vệ tinh quy mô lớn.
Xu hướng mở rộng và sự tham gia của các “ông lớn”
Trong chưa đầy 6 tháng, thị trường bất động sản Việt Nam chứng kiến sự khởi công của 10 dự án lớn, gồm 3 dự án tại miền Bắc, 1 ở miền Trung và 6 tại miền Nam. Các tên tuổi lớn trong nước như Vingroup, Sun Group, VinaCapital cùng sự hiện diện của các tập đoàn quốc tế như Warburg Pincus và Trump Organization đã tạo nên làn sóng đầu tư mạnh mẽ. Sự xuất hiện của Trump Organization không chỉ củng cố sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp mà còn mở ra cơ hội thu hút thêm nhiều thương hiệu quốc tế trong giai đoạn 2025-2026.
Theo chuyên gia Phan Công Chánh, sự bùng nổ của các dự án “tỉ đô” phản ánh kỳ vọng lớn vào sự phục hồi kinh tế và tăng trưởng của ngành du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng. “Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản cao cấp và du lịch giải trí,” ông Chánh nhận định. Các địa phương như Bắc Ninh, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu đang thu hút lượng vốn lớn, cho thấy thị trường không còn giới hạn ở các thành phố lớn mà đã mở rộng ra vùng ven.
Lễ khởi công Dự án Khu Đô Thị Du Lịch Lấn Biển Cần Giờ
Kỳ vọng tăng trưởng mạnh mẽ
Sự phát triển đồng bộ hạ tầng, chính sách thu hút đầu tư và sự tham gia của các dự án quy mô lớn đang tạo động lực cho thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn tăng trưởng mới. Theo dự báo, tổng vốn FDI vào lĩnh vực này có thể tăng 25-30% so với năm 2024, trong khi giá đất vùng ven và bất động sản nghỉ dưỡng được dự đoán tăng 10-15% trong giai đoạn 2025-2026.
Với các dự án tích hợp khu nghỉ dưỡng, sân golf, casino và trung tâm hội nghị, thị trường bất động sản Việt Nam không chỉ đáp ứng nhu cầu du lịch nội địa mà còn hướng đến thu hút khách quốc tế trong bối cảnh hậu Covid-19. Giai đoạn này được kỳ vọng là thời điểm vàng để các doanh nghiệp và nhà đầu tư khẳng định vị thế, đưa Việt Nam trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản toàn cầu.